（原标题：长三角一体化示范激动大潮：公积金外乡提真金不怕火下的楼市成立）数百名客服为尊贵的客户提供优质的服务。

21世纪经济报谈记者唐韶葵 上海报谈

近日，2024年长三角住房公积金一体化激动会召开，年度使命决策出炉。凭据决策，长三角区域内城市可通过长三角“一网通办”平台，外乡办理提真金不怕火公积金业务。苦求东谈主本东谈主或妃耦名下有公积金贷款，均可在缴存地界限内苦求提真金不怕火我方的住房公积金，员工可登录长三角“一网通办”平台办理。业务开展界限将从试点中心渐渐向其他城市中心膨胀，瞻望10月底前有条目的中心一谈接入运行。

4月22日，合肥市住房公积金官微发布《对于合手续优化住房公积金使用政策的见告》，从提真金不怕火政策、贷款政策两方面合手续优化合肥市住房公积金只使用政策。合肥市明确将取消外乡购房、还贷提真金不怕火户籍端正。缴存东谈主在合肥市外购房、还贷苦求提真金不怕火住房公积金，不再放哨户籍。相应地，外乡缴存东谈主在合肥市购房苦求住房公积金贷款，不再要求具备合肥市腹地户籍。

在长三角地区，已有安徽淮北、无锡等地连续发布公积金外乡提真金不怕火关系政策。

近期宇宙多地密集退换优化住房公积金政策，比如云南省多个城市退换住房公积金贷款政策，维持缴存东谈主租购住房安堵。成皆、安徽淮北、吉林等多地出台对于优化公积金贷款政策，波及多孩家庭贷款额度提高级内容。

据不十足统计，端正4月22日，本年来宇宙各地出台公积金关系政策已超75条。但比较其他城市多点多条线的政策退换模样，长三角公积金外乡提真金不怕火决策的落地，可谓先驱。

同策算计院算计总监宋红卫分析指出，公积金政策在维持住户购房方面起到相配积极的作用，公积金轨制的修订莽撞促进房地产市集的成立。外乡提真金不怕火政策在流动东谈主口购房方面将会阐扬较大的作用。

公积金外乡提真金不怕火，长三角翻新先行

据大皖新闻此前报谈，长三角公积金外乡贷款提真金不怕火时间措施和决策已报住建部公积金司审核本旨，二季度将全面实施。

在激动“偿还外乡贷款本息提真金不怕火住房公积金”政务服务事项等多项使命上，近期安徽省住房和城乡建设厅发达积极。

近日，淮北市住房公积金科罚中心出台《对于退换淮北市住房公积金使用政策的见告》，自4月15日起实施，主要包括提高住房公积金贷款额度、退换租房提真金不怕火额度、优化公积金提真金不怕火政策、完善贷款使用政策四个方面内容。

其中说起，缴存东谈主家庭在淮北市住房公积金科罚中心无未结清的公积金贷款、在淮北市市域外购房或偿还房贷苦求提真金不怕火住房公积金的，不再受户籍端正。缴存东谈主家庭在淮北市住房公积金科罚中心无未结清的公积金贷款、子女购房资金不及的，允许父母自发提真金不怕火住房公积金维持子女购房或偿还房贷，不再受户籍、光棍和购房次数端正。当个贷率高于90%（含）时，罢手办理上述业务。

宣城市住房公积金科罚中心也于近日出台对于进一步优化住房公积金提真金不怕火政策的见告，告示自2024年4月11日起取消外乡购房、还贷提真金不怕火住房公积金户籍端正。这是在安徽省直住房公积金科罚分中心出台政策的后续手脚。此前的2023年10月，安徽省省直住房公积金科罚分中心出台《对于进一步优化住房公积金提真金不怕火关系政策的见告》，推动培育住房公积金“跨省通办”、长三角“一网通办”服务水平。

长三角公积金外乡提真金不怕火决策加速落地，恰是长三角一体化加速的一个体现。这是为贯彻落实中央提议的“多主体供给、多渠谈保险、租购并举”的住房轨制，充分阐扬公积金轨制上风，更好地餍足住户刚性和改善性住房需求而作念出的新退换，具有示范作用。

在长三角地区，不少打工东谈主皆际遇过公积金缴存在一个城市，而我方却在另一个城市买屋子，在外乡的公积金无法取出还房贷的情况。

胡斐等于其中一员。她是南京东谈主，由于2020年景婚的时候，其先生在苏州使命，两东谈主绸缪在苏州买房。买房的时候，胡斐在南京交纳了好几年的住房公积金无法提真金不怕火出来还房贷。彼时南京还莫得出台公积金外乡提真金不怕火政策，胡斐夫妻外乡购房还款如故有压力。2022年，南京试行公积金外乡提真金不怕火业务，“家庭在南京无房或者有一套住房（无公积金贷款），外乡购房，购房地必须是本东谈主或者妃耦户口地方地或是使命交纳社保当地，购房时间在一年内不错提真金不怕火一次公积金”。如斯，胡斐的住房公积金终于不错提真金不怕火出来用于还贷，房贷压力变小之后，生存幸福感培育了好多。

易居算计院算计总监严跃进觉得，“一体化”体现于对两地跑提真金不怕火公积金的本钱的减负、两地公积金数据的接轨等方面。公积金外乡提真金不怕火是这两年公积金政策翻新力度比较大的一项政策，具有相配好的导向，合乎楼市调控与成立的预期。

“一体化”上景观显

跟着长三角一体化策略激动，公积金外乡提真金不怕火决策的逐步落地，这一政策退换上风亦然了然于目的。领先，为适合外乡购房日益增多的发展趋势，提高缴存员工行状便利度，长三角各地住房公积金以数字化修订为牵引，不断探索住房公积金外乡使用政策与服务，通过全面贯通平台数据、全面重塑业务经过、全面集成利用场景。

其次，在宇宙率先敞开偿还外乡公积金贷款按月还贷商定提真金不怕火事项，杀青线上智能秒签、每月自动提真金不怕火，灵验收缩外乡贷款员工还贷压力。

更为迫切的是，在不转变各城市外乡购房提真金不怕火住房公积金政策章程的前提下，长三角“一网通办”外乡购房提真金不怕火公积金服务，为区域购房公积金提真金不怕火增多一种全新的办理渠谈。长三角“一网通办”平台在线“零材料”、“零等候”苦求购房提真金不怕火住房公积金（苦求东谈主妃耦在并吞地区缴存的，不错一并苦求提真金不怕火）。通过跨区域数据分享、业务经过再造，推动公积金提真金不怕火“减门径、减材料、减时间、减跑动”，杀青外乡购房提真金不怕火“零材料”、多地联办及时审，具有“零跑动、零材料、零等候”三大特色。

上述政策上风在浙江省已出现推论收效。现时，浙江住房公积金已敞开偿还外乡公积金贷款按月商定提真金不怕火业务，针对上述的情况，唯有在“浙里办”上点点，就能完成。在平台提交签约苦求，无需上传任何材料。缴存地公积金中心通过信息分享，自动核查缴存与还贷信息，即可杀青跨中心按月还贷签约。签约后平台按各地政策与上月还贷情况，自动诡计本色可提真金不怕火金额，杀青业务“苦求零跑腿、办理流材料、资金秒到账”。

数据长远，2023年6月，浙江省已在嘉兴完成首笔公积金外乡提真金不怕火业务。端正2024年3月底，浙江省已有8个公积金中心上线，累计签约392东谈主，提真金不怕火金额331万元。

严跃进分析指出，长三角公积金一体化早在两三年前就还是启动推动。比如江苏徐州前两年也启动激动了，关系部门对于公积金政策翻新优化还包括公积金的缴存使用等等，不再竖立区域端正，培育使用便利性。

长三角一体化挨次渐进

在楼市下行周期内，各地优化退换公积金政策的节律有所加速。畴昔两年，千般房地产政策不断优化，荒谬是二三线城市，在楼市端正性政策渐渐放开的同期，优化退换公积金政策已成为各地维持房地产市集发展、促进需求开释的主要技能之一。公积金较低的贷款利率不错带动购房者置业神志和意愿培育，同期故意于减少家庭贷款利息支拨，缩短购房本钱。

通过梳理长三角地区公积金外乡提真金不怕火政策的优化退换可见，这是一个挨次渐进的过程。

2021年，长三角外乡购房提真金不怕火公积金服务在长三角“一网通办”平台到手上线后，杀青了上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的员工在上述试点城市缴存住房公积金，在上述试点城市购房的，且合乎公积金缴存地提真金不怕火条目的，不管购房地与缴存地是否为并吞城市，均可通过长三角“一网通办”平台在线零材料、零等候苦求购房提真金不怕火住房公积金（苦求东谈主妃耦在并吞地区缴存的，不错一并苦求提真金不怕火）。下一步，将凭据试点情况和各地接入条目，将渐渐笼罩区域更多城市。

2022年11月，上海公积金提真金不怕火条目进一步放宽，比如出台员工本东谈主及妃耦按照本市对于保险性租借住房准入条目等关系政策章程，餍足一定条目的住户不错苦求提真金不怕火本东谈主及妃耦住房公积金支付保险性租借住房房租。

2022年6月9日，苏州市住房公积金科罚中心《对于长三角生态绿色一体化发展示范区试点外乡租借提真金不怕火住房公积金的见告》，依据一体化示范区外乡租借提真金不怕火模样和额度参照缴存城市提真金不怕火模样和额度推论，餍足一定条目的员工及妃耦（以下统称苦求东谈主）不错苦求提真金不怕火苦求东谈主住房公积金账户内的存储金额，用于支付外乡房屋租借用度。

分析东谈主士指出，长三角一体化是由国务院持重批准实施的国度级策略，是进一步培育长江三角洲地区合座实力和海外竞争力的首要决策部署。跟着长三角区域内东谈主才流动的日益经常，东谈主才外乡购房的需求也逐步增多。

宋红卫进而指出，现时推论公积金外乡提真金不怕火政策具有以下几个上风：第一、跟着销售限度的下行，公积金剩余额度也在不断增长，资金的闲置酿成资源的枉然，当今具备了维持外乡提真金不怕火的条目；第二、外乡提真金不怕火必须是多地联动的政策，这么智商最大端正的开释政策效应，蓝本仅仅部分城市在推动这一政策，在其他城市莫得推动的情况下，等于单边政策，这会影响东谈主才的流动，该政策在一定进度也会积极促进将来东谈主口的流动以及东谈主才的移动。